東京都墨⽥区 駅前幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・3路線3駅からのアクセス可能で、広域からの集患が見込めます。

・幹線道路（曳舟たから通り）沿いに面し、しかも1階ロードサイド

と視認性抜群です。

・近隣は東京東部の下町情緒あふれるエリアで住みやすいところです。

・近隣に大型商業施設（イトーヨーカドー）があってお買い物に便利

です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

曳舟エリアは下町情緒を残しつつも再開発が進んでおり、ファミリー層と高齢者層が共存する地域です。駅周辺には大型商業施設や生活利便施設が集積し、買い物動線と通勤・通学動線が重なるため、日常的に幅広い層からの集患が可能です。特に幹線道路沿い1階の視認性は、初診患者や通りがかりの認知を促しやすい点が強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

曳舟駅は東武亀戸線・伊勢崎線、京成押上線の複数路線が利用可能で、浅草や押上など都心部からのアクセスも良好です。周辺には商業施設や飲食店も多く、医療事務や看護師などのパート・アルバイト人材の採用環境にも恵まれています。地域に根ざした医療機関での勤務を希望する人材層を確保しやすい立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

墨田区は在宅医療や介護サービスの整備が進んでおり、曳舟周辺にも複数の地域包括支援センターや訪問看護ステーションがあります。高齢化率が高い地域特性を踏まえ、内科や整形外科、在宅医療系クリニックにとっては介護拠点との連携が円滑に進めやすい環境です。地域包括ケア体制に寄与する拠点として機能するポテンシャルが高い物件です。