東京都港区麻布十番 駅前ビルテナントのご紹介です。

・東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩2分！赤羽駅からも徒歩圏内の好立地物件！

・駅前商店街にあり人通り多く、生活動線上にあるため早期認知が可能

・9階建てビルの6・7・8階の3区画テナント募集です。

・2024年5月完成済の駅近新築の希少物件、お早めにご検討下さい！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
麻布十番は高級住宅街と商店街が共存するエリアで、富裕層・外国人居住者から地元住民、観光客まで幅広い層が集まります。特に商店街は生活動線の中心であり、駅直結の人流と重なるため認知性に優れています。通勤・通学利用者も多く、昼夜問わず安定した集患が可能です。また港区内でも子育て世帯や高齢者の割合が増加傾向にあり、幅広い診療科のニーズに応えやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
麻布十番は南北線・大江戸線に加え、六本木・赤羽橋エリアも徒歩圏内で、交通利便性が高く通勤しやすい点が人材採用の強みです。外国人居住者が多い特性から、英語対応可能なスタッフや医療通訳経験者の採用余地もあり、他エリアとの差別化に繋がります。港区は医療機関や大病院も多いため人材流動性が高く、経験豊富な人材を確保できる可能性も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
港区は在宅医療や介護支援に注力しており、地域包括支援センターや介護サービス事業者が複数配置されています。特に麻布地区は高齢化率が上昇しており、訪問診療や介護予防との連携ニーズが高まっています。基幹病院として近隣に都立広尾病院や済生会中央病院があり、紹介・逆紹介を含めた病診連携体制を構築しやすい点も魅力です。