東京都港区芝 駅前ビルテナントのご紹介です。

・都営三田線「芝公園駅」徒歩3分！大通りに面した角地で視認性抜群！

・オフィス街としての機能と住宅地としての落ち着きが共存するエリアなので住人様はもちろん、ビジネスマンなどの集患も期待できます。

・生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた人気のエリア

・近くに総合病院(東京都済生会中央病院)があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
芝公園エリアは、周辺にオフィスビルが集中する一方で、高層住宅や戸建ても点在し、昼間はビジネスパーソン、夕方以降や週末は居住者や観光客といった多様な患者層が見込めます。芝公園や東京タワーなどの観光資源が近く、人の流動性が高いのも特徴です。駅前立地かつ大通りに面する角地は、通勤動線と生活動線を効率的に取り込むことができ、幅広い世代の受診機会を確保できる環境といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察
港区は都心部ゆえに医療スタッフ採用は競争が激しいものの、芝公園駅周辺は都営三田線やJR山手線・京浜東北線へのアクセスが良く、広域からの通勤が可能です。特に済生会中央病院や周辺クリニックで勤務経験のある人材が多く、医療人材の確保においては一定の優位性が見込まれます。さらに、港区は医療系専門学校や大学病院へのアクセスが良いため、若手スタッフ採用や研修医との連携も視野に入ります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
港区内には地域包括支援センターが各地区に整備されており、高齢化が進むエリアでの医療・介護連携が積極的に推進されています。芝地区は高齢世帯率が高まりつつあり、在宅医療や訪問診療との親和性が高い地域です。加えて、済生会中央病院をはじめとする基幹病院との病診連携が可能で、急性期から在宅・介護まで切れ目ない医療提供体制の一翼を担えるポテンシャルがあります。