茨城県つくば市 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・つくば市の人口は261千人、つくば駅の乗降客数は403千人/日と

過去最高で沿線の人口増加が寄与しています。

・アクセス抜群の医療ビルで、つくば駅徒歩1分で、駅前中央通り

交差点角地で視認性良好です。

・2025年8月末、眼科閉院予定、同ビルにて内科・形成外科・皮膚科・

婦人科・整形外科・歯科・調剤薬局、盛業中です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

つくば駅は研究学園都市の中心であり、つくばエクスプレスの開業以降、東京方面への通勤圏として人口が増加し続けています。周辺には大規模マンション、研究機関、大学、商業施設が集積しており、20〜40代の子育て世帯と高齢者がバランス良く居住しています。駅前にはバスターミナルや商業施設が整備され、平日・休日問わず人の往来が多いのが特徴です。駅徒歩1分・交差点角地という立地条件により、通勤通学者や買い物客を幅広く取り込める強みがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

つくば市には筑波大学医学医療系をはじめとする教育機関が多く、医療従事者の養成環境が整っています。看護師・薬剤師・臨床検査技師などの資格者が比較的多いエリアであり、医療人材の採用に優位性があります。また、近隣の研究職・教育職に従事する世帯も多く、安定した人材定着が期待できます。

地域包括ケア・基幹病院との連携性

つくば市は地域医療連携体制が整備されており、筑波大学附属病院やつくばセントラル病院など高度医療機関が近隣に立地しています。本モール内でも複数科が既に盛業中であり、診診連携・病診連携をスムーズに築ける環境です。眼科閉院予定区画の後継として診療科を選定する場合も、既存の診療科との相互補完が期待できます。