東京都目黒区 駅前商店街沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・アクセス抜群で、東急目黒線西小山駅、徒歩3分と至近の立地です。

・人通＆視認性ともに抜群で西小山商店街を抜けた交差点角地の立地です。

・新築医療ビル2027年春竣工予定の医療区画の募集です。

・同ビル内に調剤薬局出店予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西小山は、下町情緒の残る落ち着いた住宅街と駅前商店街が共存するエリアで、子育て世帯から高齢者まで幅広い層が暮らしています。商店街には日常的な買い物を目的とする住民が多く集まり、生活動線の中心に立地する本物件は日常利用型クリニックに非常に適しています。徒歩圏内には小学校・中学校や高齢者施設も点在しており、小児科や内科・整形外科など幅広い診療科で安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

目黒区は医療従事者に人気の居住地であり、交通アクセスの良さから通勤圏も広く、看護師・医療事務などの人材確保に有利なエリアです。西小山駅は渋谷・目黒方面からのアクセスも良好で、医療系専門学校や大学からのアルバイト人材も確保しやすい環境にあります。地域密着型クリニックとして働きやすさを打ち出すことで、長期的な人材定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

目黒区は在宅医療・地域包括ケアシステムの推進に積極的で、近隣に地域包括支援センターや訪問看護ステーションが点在しています。駅周辺には高齢者向け住宅や介護事業所もあり、内科や整形外科を中心とした慢性疾患・リハビリ領域での連携が取りやすい立地です。また、近隣基幹病院との紹介・逆紹介体制を築くことで、診療の幅を広げることが可能です。