東京都渋⾕区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・渋谷駅の乗降客数は、595262人/日と巨大な人数で、渋谷は東京を

代表する繁華街の一つであり、最先端の流行やファッション、音楽、

若者文化の街となっています。

・その渋谷駅から徒歩5分とアクセス抜群で、幹線道路（青山通り）沿い

に面しており、視認性抜群です。

・複数路線からのアクセスが可能で、かなりの広域からの集患が可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

渋谷は若年層・ビジネス層・観光客が集中する都内有数の繁華街であり、学生やオフィスワーカー、外国人訪問者など極めて多様な患者層を形成しています。青山通り沿いの立地は、駅利用者の動線と商業・オフィス街を結ぶ主要導線上にあり、昼夜を問わず高い人流が見込まれます。若年層を中心とした内科・皮膚科・精神科領域の需要に加え、広域からの来街者を対象とした急な症状への対応ニーズも期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷は都内有数のターミナル駅であり、複数路線の利便性から人材採用に強みがあります。若年層を中心としたアルバイトやパート希望者の応募は豊富で、また医療系専門学校や看護大学も周辺に点在しているため、実務経験者の確保も比較的容易です。ただし、競合医療機関や他業種も多いため、柔軟な勤務体制や教育研修制度を整備することで優秀な人材の定着につなげることが望まれます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区は在宅医療や高齢者支援に積極的で、地域包括支援センターが各地区に配置されています。渋谷駅周辺には大規模病院こそ少ないものの、近隣には東大病院や日本赤十字社医療センターなどの基幹病院が存在し、紹介・逆紹介体制を構築しやすい環境です。さらに都市部で増加する単身高齢者への訪問診療ニーズや、介護事業所・訪問看護ステーションとの連携強化によって、都市型包括ケアモデルを実現できる立地といえます。