東京都渋⾕区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・千駄ヶ谷は、都心に近く緑豊かな環境が魅力で、治安も良好です。

千駄ヶ谷の周囲は、新宿3丁目、新宿御苑、明治神宮外苑があり

オフィスビルやマンションが多く、また能楽堂や東京体育館などの

文化施設があります。

・幹線道路（外苑西通り）沿いに面して視認性抜群です。

・3路線３駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣の慶応大学附属病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

千駄ヶ谷エリアはオフィスビルやマンションが多く、昼間人口・夜間人口ともに安定した患者層を形成しています。外苑西通り沿いという立地は、自動車・自転車・徒歩通勤者すべての生活動線にかかり、広域からの来院が可能です。近隣の文化・スポーツ施設利用者も含め、整形外科・内科・心療内科など幅広い診療ニーズに応えられるポテンシャルを持っています。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷区は医療従事者志望者が集まりやすいエリアであり、看護師・医療事務など人材確保に優位性があります。国立競技場駅は新宿や青山へのアクセスも良く、複数路線利用可能なため通勤利便性が高い点も採用に有利です。また若年層から子育て世帯、単身者まで多様な人材層が居住しており、パート・フルタイム双方で安定した人材採用が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

千駄ヶ谷地域には渋谷区の地域包括支援センターが設置されており、高齢者支援や在宅医療連携の基盤が整っています。加えて、慶應義塾大学病院をはじめとした基幹病院が近接し、紹介や病診連携体制の構築も円滑に進められます。介護施設や訪問看護拠点も多く存在しており、地域包括ケアシステムの中で「かかりつけ医」として重要な役割を担える立地です。