東京都渋⾕区 生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・神宮前は、高級住宅街と商業地から構成され、隣接する千駄ヶ谷地区

とともに、文教地区指定を受けており、その影響で風俗営業に該当する

ような店舗は少ないです。

・近隣には竹下通りや東郷神社があり、表参道、原宿駅にもアクセス

良好です。

・募集区画は現況渡しで、前テナントは服飾事務所です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神宮前エリアは、表参道・原宿・竹下通りに近接し、若年層や観光客で賑わう一方、高級住宅やマンションに居住する富裕層世帯も多く混在しています。通勤・通学者に加え、買い物や観光目的で訪れる人流が豊富で、日中の外来需要が高いことが特徴です。生活道路沿いの立地は、地域住民の日常動線上にあり、一般内科や皮膚科、小児科などの受診が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷区は医療系大学や専門学校が多く、人材供給源に恵まれています。特に明治神宮前駅は複数路線からのアクセスが良好で、原宿・表参道エリアの商業集積もあるため、医療事務・看護師スタッフの採用に有利です。また、周辺には若年層から子育て世帯、単身者まで幅広い居住者がおり、パートタイム人材の確保も期待できます。立地の利便性は安定的な人材採用につながる点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

神宮前・原宿周辺には渋谷区の地域包括支援センターが配置されており、高齢者支援や在宅医療連携の基盤が整っています。また、近隣には日本赤十字社医療センターや東大病院など大規模基幹病院があり、紹介先や連携体制の構築も容易です。都市型地域包括ケアシステムの中で、地域住民の「かかりつけ医」として重要な役割を果たせる立地といえます。