東京都品川区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・五反田駅周辺に商業施設が見られるますが､駅周辺以外はオフィスビルや

住居用マンション、低層住居などが多く見られる地域となっています。

東五反田五丁目付近は通称「池田山」と呼ばれており、高級マンション、

邸宅などが見られ、山の手を代表する高級住宅地としても知らています。

・五反田駅の乗降客数はJR204,974人/日。東急電鉄95,723人/日と非常に

多くのお客が行き交う巨大ターミナル駅です。

・首都高2号線と下を走る幹線道路（都道418号線）沿いに面し視認性抜群

です。

・NTT東日本関東病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層と生活動線の特徴
五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線が交差するターミナル駅で、乗降客数は1日あたり約30万人に達し、周辺は昼夜を問わず人の流れが絶えません。駅前は商業施設が集中していますが、徒歩圏にはオフィス街、高層・中層マンション群、さらに「池田山」を代表とする高級住宅地が広がっています。このため、患者層はオフィスワーカーから高所得層の居住者まで幅広く、また近年は単身世帯や共働き世帯も増加していることから、幅広い診療科での集患が見込めます。

スタッフ採用環境について
五反田は山手線内でもアクセス利便性に優れ、渋谷・品川・新宿など主要エリアへ短時間で移動可能です。駅周辺には飲食・サービス業が豊富で人材の流動性が高く、医療事務や看護師などスタッフの採用もしやすい地域といえます。大手企業のオフィスも集積しているため、経験豊富な医療従事者が通勤範囲に含まれる点も強みです。

地域医療連携の可能性
品川区は人口の高齢化が進行中であり、生活習慣病管理や整形外科・内科系の需要が高まっています。また、近隣には基幹病院である NTT東日本関東病院 が立地しており、専門診療や急性期医療との病診連携がスムーズに図れる環境です。さらに高所得層居住地を背景に、美容皮膚科や自由診療などのニーズも高いエリアです。