埼玉県 越谷市 駅直結商業施設内テナントのご紹介です。

・南越谷駅の乗降客数は70､123人/日で武蔵野線では船橋駅に次いで

2位と賑わっています。また新越谷駅の乗降客数は143,083人/日と

東武線の中で北千住駅に次いで第2位です。

・新越谷駅のヴァリエには約90店舗の商業店舗が集積し、強い

集客力が見込めます。

・｢新越谷アイクリニック(眼)｣の隣地移転に伴う募集です。

・獨協医科大学埼玉医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
南越谷駅（JR武蔵野線）と新越谷駅（東武スカイツリーライン）が直結する本エリアは、両駅合計で1日20万人超が利用する県内有数の交通結節点です。駅直結型商業施設「ヴァリエ」には約90店舗が集積し、平日・休日ともに通勤通学者や買い物客でにぎわいます。半径1km圏には集合住宅やマンション群が広がり、子育て世帯・共働き世帯から高齢者まで幅広い患者層の受診が期待でき、日常の生活動線に直結する強い集患力を備えています。

スタッフ確保・採用環境の考察
南越谷・新越谷エリアは商業集積が進み、医療事務や受付スタッフなどの雇用希望者が多く、人材採用が比較的しやすい環境です。駅直結というアクセス性は通勤利便性の高さから看護師やコメディカルスタッフの確保にも有利です。さらに、近隣に看護専門学校や大学医療系学部を有する教育機関が存在し、長期的な人材供給にも期待できる点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
越谷市は地域包括ケアの推進に積極的で、市内には複数の地域包括支援センターが配置されています。駅直結型施設は交通利便性を活かし、在宅医療や訪問診療の拠点としても適しています。また、近隣に獨協医科大学埼玉医療センターが立地しており、専門医療機関との病診連携や介護事業所との協働を通じて、地域包括ケア体制の中で重要な役割を担える環境です。