千葉県袖ケ浦市 駅前生活道路沿いドラッグストア隣地新築戸建てテナントのご紹介です。

・生活道路（奈良輪北通り）沿いに面し視認性抜群です。

・ドラッグストアの道路向かい側に位置し、集客力が見込め

お車でのアクセスも良好です。

・近隣に大型商業施設（三井アウトレットパーク木更津）があり

お買い物に便利で、観光客でにぎわっています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
袖ケ浦市は子育て世帯が多く居住しており、1㎞圏内では30～50代のファミリー層と高齢者がバランスよく分布しています。駅から広がる生活道路沿いに立地しているため、徒歩や自転車、自家用車による通院動線が自然に形成されます。またドラッグストア隣接のため、買い物と診療を組み合わせた生活動線上での受診が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
袖ケ浦市はベッドタウンとして発展しており、近隣には子育て世帯や共働き世帯が多いことから、パート勤務を希望する層の採用に適しています。さらに木更津市や君津市など近隣市町からの広域通勤も可能で、車通勤が前提となるエリア特性を踏まえると、看護師・医療事務いずれも安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
袖ケ浦市内には地域包括支援センターが各地区に設置されており、在宅医療や介護サービスとの連携がしやすい体制が整っています。特に高齢化率が上昇しているエリアであるため、今後は在宅療養支援診療所や訪問看護との協働が求められます。介護事業所やデイサービス施設も点在しており、病診・介護の連携強化に適した立地といえます。