東京都世田谷区駅前ビルテナントのご紹介です。

・下北沢駅の乗降客数は185,630人/日と非常に多く、繁華街の新宿

渋谷と乗り換えなしで短時間で往来できます。

テレビや雑誌などで吉祥寺、三軒茶屋、自由が丘、中目黒、代官山など

と並んで「若者の街」「古着屋の街」「ファッションの街」「サブカルチャー

の街」と紹介されていて人気のエリアです。

・下北沢駅近くの希少な新築テナント物件です。

・半径1km圏内の人口が5万人以上と比較的多いエリアです。

・同建物内1階には調剤薬局が出店予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
下北沢エリアは1㎞圏内で約5万人の人口を有し、20～40代の若年層・子育て世帯が多いことが特徴です。駅乗降客数は18万人超と非常に多く、繁華街と住宅街が近接するため、通勤・通学途中の受診や買い物動線での来院が見込めます。また駅直結の商業集積が強く、生活動線と診療動線が自然に重なる立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察
周辺には大学や専門学校が多く、医療事務・看護助手などのアルバイト・パート採用に有利な環境です。下北沢は人気の高い居住エリアであり、医療従事者にとっても通勤利便性が高い駅前立地です。若年層スタッフの確保や柔軟な勤務体制の構築が可能で、開業初期の人材確保において強みを発揮できる地域と考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
世田谷区は地域包括ケアシステムの整備が進んでおり、在宅医療・訪問診療を支援する体制も充実しています。駅周辺には高齢者住宅や介護事業所も点在し、地域包括支援センターを通じて介護サービス事業者や在宅ケアとの連携が可能です。幅広い年齢層が居住する地域特性から、若年層向けの診療と高齢者支援医療の両立が実現しやすい環境です。