埼玉県所沢市 生活道路沿い商業施設内テナントのご紹介です。

・所沢駅と新秋津駅の間に位置する希少な商業施設型物件です。

・所沢駅の乗降客数は86,613人/日と多くの人が行き交う賑わいのある

エリアです。

・所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの

集客が想定できるため、相乗効果も見込めます。

・商業施設SOCORAははスーパーを中心に様々なテナントが入居。

強い集客力が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

所沢駅は西武池袋線・新宿線の主要ターミナルで、乗降客数86,613人/日と多く、都心と埼玉西部エリアを結ぶ生活拠点です。物件が位置する東口〜新秋津方面は、住宅街が広がりながらも「大型ショッピングモール空白地帯」であり、日常の買い物・通勤動線を取り込むポテンシャルがあります。施設内にスーパーを中心とした多様なテナントが入居するため、買い物ついで受診の自然な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

所沢市はベッドタウンとして人口が増えており、子育て世代・高齢世帯ともにバランス良く分布しています。西武線・武蔵野線エリアからの通勤利便性も良好なため、医療事務や看護師の採用にも困りにくいエリアといえます。特に新秋津駅から徒歩圏という点は、JR沿線からの人材確保にも有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

所沢市は高齢化が進んでおり、在宅医療や介護連携の需要が高い地域です。商業施設「SOCOLA」自体が生活拠点として機能するため、高齢者や子育て世代が訪れる機会が多く、小児科・内科・整形外科・耳鼻科など幅広い診療科の適性があります。また、所沢市内には防衛医科大学校病院や所沢中央病院といった基幹病院があり、病診連携が可能です。