東京都杉並区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・高円寺駅の乗降客数86,592人/日と多く、駅周辺は商店街が発達し、

若者向けの衣料品店、雑貨店や飲食店などが盛業し、その周辺は住宅街

が広がっています。

・希少な東京２３区駅近､１階の好立地物件です。物件至近にＯＫストア

があり、物件周辺に人が集まってくる立地です。

・同ビル内に調剤薬局（物件となり）整形外科様（２F）、心療内科様

歯科様（３F）が盛業中です。

・近隣の警察病院との病診連携も見込めます。

・薬局の月間処方せん枚数・・・約1,100枚

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高円寺は中央線沿線の人気エリアで、駅周辺は若者文化の発信地として飲食店や雑貨店が多く、平日・休日問わず人通りが絶えません。その一方で、駅周辺を離れると住宅街が広がり、単身者・ファミリー・高齢者まで幅広い層が暮らしています。駅徒歩圏でスーパー（OKストア）が至近にあり、日常の買い物動線上に位置するため、安定的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央線沿線は若年層の人口比率が高く、看護師・医療事務スタッフの採用においても比較的有利です。また、新宿・中野・吉祥寺といった主要ターミナルからのアクセスが良く、通勤利便性も高いことから人材確保には適した環境です。若い世代が多いため、産科・小児科・皮膚科・心療内科など幅広い診療科目のニーズがあります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

駅徒歩圏の住宅街には高齢者も多く居住しており、在宅医療や慢性疾患の外来管理の需要も高まっています。近隣には警察病院という大規模医療機関が存在し、病診連携が取りやすいのも特徴です。また、同ビル内に整形外科・心療内科・歯科・薬局が盛業中であり、すでに地域包括的な診療連携体制が形成されつつあります。薬局処方箋枚数（月1,100枚）は、安定した患者数の裏付けとなります。