埼玉県さいたま市大宮区 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・大宮駅から徒歩2分と好立地の希少な駅近テナント物件です。

・大宮駅の1日平均乗降客約66万人と非常に多の人で賑わっている

巨大ターミナルで、周辺は人通りが多くアクセス良好です。

・ソニックシティ入口への交差点の角地で視認性抜群です。

・同建物３階に歯科クリニック様、８階に内科クリニック様が盛業中です。

・近隣の自治医科大学付属埼玉医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大宮駅はJR各線・東武野田線・ニューシャトルが乗り入れる北関東最大級のターミナル駅で、1日平均乗降客数は約66万人と新宿・池袋に次ぐ規模です。埼玉県内外からの通勤・通学客に加え、駅周辺は大型商業施設やオフィスが集積しており、ビジネスパーソン・買い物客・居住者と多様な患者層が想定されます。徒歩2分という好立地は、通勤動線や買い物動線における高い利便性を提供します。

スタッフ確保・採用環境の考察

大宮駅周辺は商業地・住宅地が混在し、人口集積度が高いため医療従事者の採用に有利なエリアです。さらに、巨大ターミナル駅直結のため埼玉県全域や都内からの通勤が容易で、人材募集においても強みがあります。クリニック勤務を希望する医師・看護師・医療事務の通勤負担が少なく、安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市は高齢化率が上昇しており、地域包括ケアシステムの整備が進んでいます。大宮区内にも地域包括支援センターや介護施設が複数あり、特に本物件は自治医科大学附属さいたま医療センター至近という点で病診連携に強みがあります。駅前立地の特性から、高齢患者の受診利便性を確保するとともに、介護・在宅医療との連携拠点として機能することが期待されます。