東京都杉並区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・阿佐ヶ谷は、山の手の郊外住宅地として人口が増加し、現在では駅周辺

以外は住宅が密集しています。世尊院、阿佐ヶ谷神明宮（旧天祖神社）、

日本基督教団阿佐ヶ谷教会など趣のある場所が多く、また古書店も多い

エリアです。

・賑わいのある通りで、駅からも近く通いやすい物件です。

・阿佐ヶ谷駅の乗降客数は76,512人/日と多く、南側にパールセンター

商店街があってお買い物に便利です。

・一階に調剤薬局が出店し相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

阿佐ヶ谷は山の手郊外住宅地として発展し、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い住民層が居住しています。駅前の生活道路沿いに立地する本物件は、通勤通学者の導線と商店街利用者の動きが重なり、日常生活の流れの中で自然に受診機会を創出しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

杉並区は人口密度が高く、都心部へのアクセスも良好なため、医療従事者の求人応募が集まりやすいエリアです。特に阿佐ヶ谷周辺は住宅地として定着率が高く、地域勤務を希望する医療事務や看護スタッフの採用に有利です。新築モールによる快適な職場環境は、人材定着率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杉並区は地域包括支援センターを各地域に配置し、高齢者支援と医療機関の連携を強化しています。阿佐ヶ谷周辺には訪問介護・デイサービス事業所も複数あり、慢性疾患や高齢者診療においてスムーズな紹介体制を築きやすい立地です。一階に調剤薬局を併設することで、処方から在宅支援まで切れ目のない医療提供が可能になります。