東京都豊島区駅前通り沿い医療モールテナントのご紹介です。

・池袋駅東口から徒歩15秒、グリーン大通りに面した立地にある

ため駅からも視認性抜群の好物件になります。

・池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロが乗り入れ、全体の

1日平均利用者数は約264万人になります。駅近物件のため、池袋の

オフィスワーカーや大学生なども利用しやすく、遠方からの集患も

期待できます。

・メディカルモールの開業から3年経過した現在でも、既存クリニッ

クの患者数は増加しており、ビル自体の集患力が非常に高く、他科と

の相乗効果が見込めるため、早い立ち上がりが期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

池袋駅は国内有数のターミナル駅で、オフィスワーカー・学生・買い物客が日常的に流入するため、通勤通学や商業動線に直結する立地特性があります。さらに駅前通り沿いという視認性の高さから、勤務帰りの受診や学生の突発的ニーズにも対応でき、幅広い患者層を取り込むポテンシャルを有しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

豊島区・池袋周辺は医療従事者の通勤利便性が極めて高く、求人応募の母集団形成に有利な環境です。特に池袋駅は多方面からの交通アクセスが集中するため、看護師や医療事務など幅広い人材確保が期待できます。メディカルモールとしての安定稼働実績がある点も、求職者に安心感を与え、定着率向上につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

豊島区は在宅医療・地域包括ケアシステムに力を入れており、地域包括支援センターや介護事業所が駅周辺にも多数存在します。急性期病院とのアクセス性も高いため、外来・在宅・介護の連携が容易であり、特に慢性疾患や高齢者医療では紹介・逆紹介のスムーズな体制構築が可能です。都市型医療拠点として多職種連携を実現しやすい立地です。