神奈川県茅ヶ崎市生活道路沿い戸建て医療区画1階（居抜き）のご紹介です。

・茅ヶ崎市は湘南地方の中心的な都市で人口242千人で、東京・横浜の

ベッドタウンとして発展しています。

・内科及び整形外科の居抜き物件で、既存の内装設備を改装して使用

可能。低コストで開業までの時間も短縮できます。

・集客力の非常に高いドラッグストア隣接物件で、近隣住民の認知度が

非常に高い立地です。

・近隣の茅ヶ崎市立病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

辻堂駅周辺は再開発によりファミリー層や子育て世代の流入が顕著で、加えて既存の高齢人口も多く、多世代混在型の地域特性を有します。本物件は生活道路沿いでドラッグストア隣接のため、日常の買い物動線と自然に重なり、通院習慣化を促す高いポテンシャルがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

湘南エリアは医療職の居住ニーズが高く、特に茅ヶ崎・藤沢周辺には看護専門学校や大学も点在しており、若手人材の採用機会に恵まれています。居抜き物件による早期開業は、求人活動と同時並行で体制構築が可能となり、人材定着にも寄与する点が評価されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

茅ヶ崎市は地域包括ケアの推進に積極的で、市内に複数の包括支援センターが配置されています。特に高齢者人口比率の高さから、整形外科や内科領域では介護事業所との連携ニーズが強く、本物件は茅ヶ崎市立病院との病診連携も可能で、在宅医療からリハビリまで切れ目ない地域医療連携の拠点となり得ます。