埼⽟県さいたま市緑区 戸建てクリニックテナント（居抜き）のご紹介です。

・ご盛況のクリニックだった為、地元での認知度は抜群！

・建築費⽤⾼騰の中、リフォーム費⽤のみで開業可能です。

・駐⾞場4台 駐輪場付きで2階はスタッフルーム 院⻑室などです。

⾒学や諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東浦和エリアはファミリー層と高齢者世帯がバランスよく居住しており、生活道路沿いに位置するため、自転車や徒歩での来院ニーズが高い地域です。近隣にはスーパーや教育施設が集まり、日常の生活動線上にあるため、居抜きによる即時開業でも早期の集患が期待できます。また、駐車場4台を備えており、車利用の患者層への利便性も確保されています。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市緑区は住宅開発が進み、若年層や子育て世代の流入により人口増加が続いています。医療従事者や事務スタッフを地域内から確保しやすい環境であり、さらに2階にスタッフルームや院長室が完備されている点は、勤務環境整備や採用活動において大きな強みとなります。働きやすさが確保されることで、地域密着型の安定した人材確保につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

緑区内には地域包括支援センターや在宅医療・訪問介護の事業所が複数点在しており、高齢化の進行に伴い医療と介護の連携需要が高まっています。本物件は地元での認知度が高く、既存の介護・福祉ネットワークとスムーズに連携できるポジションにあります。生活習慣病管理や在宅医療支援に対応することで、地域包括ケア体制の中核を担える拠点としての活用が期待されます。