東京都中央区 駅前生活道路沿いビルテナント（居抜き）のご紹介です。

・希少な銀座エリアでの内科居抜き物件です。

・東京メトロ⽇⽐⾕線「銀座駅」のC3出⼝から徒歩4分とアクセス抜群

です。

・地下鉄各線の銀座駅、JR線有楽町駅、JR線新橋駅からのアクセス可能で

広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

銀座エリアは国内外からの来街者が多く、オフィスワーカー、買い物客、観光客といった多様な患者層が想定されます。周辺は百貨店や商業施設、オフィスビルが密集しており、昼間人口が多いのが特徴です。駅徒歩4分という立地は通勤・通学の動線上に位置しており、急性疾患や生活習慣病管理を目的とする通院患者の安定的な確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は都内でも医療従事者の確保が比較的容易なエリアであり、銀座という交通利便性と知名度の高い立地はスタッフ募集時の訴求力が大きい点が特徴です。複数路線からのアクセスが可能なため通勤圏も広く、パート・常勤いずれも採用の選択肢が豊富です。また、銀座エリアは洗練された環境であることから、働くスタッフにとっても安心感と誇りを持てる勤務先となり、定着率向上につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

銀座周辺は高齢者人口は比較的少ないものの、中央区としては在宅医療や介護支援ネットワークの拠点が整備されており、近隣の地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携が可能です。加えて、大学病院や基幹病院が電車で10分圏内に複数所在しており、病診連携や専門医療への紹介体制も構築しやすい立地です。ビジネス層から高齢者まで幅広い層に対し、一次診療の拠点として地域医療に寄与できる環境といえます。