東京都⼤⽥区 生活道路沿い新築ビル医療テナントのご紹介です。

・洗足駅徒歩5分圏内＆⽣活動線上にあり視認性とアクセスが良好です。

・1㎞圏内人口約6万⼈居住の、閑静な住宅街⽴地となります。

・近隣には洗足池公園があり緑と水辺に恵まれた地域です。

・協議中のドクターもいるため、空き状況お問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

洗足池駅周辺は、ファミリー世帯や高齢者が多く居住する落ち着いた住宅地です。1㎞圏内に約6万人が居住し、駅からの徒歩動線に加え、自転車やベビーカーでの来訪も多い地域特性があります。生活道路沿いに位置するため、買い物や通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすく、近隣のスーパーや公園利用者も含め、幅広い層の集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は医療従事者人口が豊富であり、看護師・医療事務スタッフの採用環境は比較的恵まれています。加えて、本物件は駅徒歩5分圏内の好立地で、通勤利便性の高さから周辺区や川崎方面からの人材流入も見込めます。シフトの柔軟性や家庭との両立を重視する層への配慮を行えば、長期的に安定したスタッフ確保が可能なエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区内には複数の地域包括支援センターや在宅介護サービス拠点が整備されており、地域包括ケア体制が進んでいます。特に高齢化が進行するエリアのため、在宅医療やリハビリ科目との親和性が高く、介護事業者との連携によるシームレスなケア提供が可能です。本物件は住宅街中心の立地特性からも、地域医療・介護の拠点として高いポテンシャルを持ちます。