千葉県柏市 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。
・当該クリニックモール計画地は、JR柏駅より徒歩5分の
場所となります。
・旧水戸街道沿いにあり、駅前にある商業ゾーンから住宅
ゾーンに向かう途中に位置し、商業エリアからは少し外れ
ているものの交通量の多い場所となります。
・建物は地上7階建てで、1階が調剤薬局、2~4階がクリ
ニック、5~7階が事務所予定となり、クリニックフロア
は約42坪とレイアウトしやすい広さになっています。
周辺患者層の特徴と生活動線分析
柏駅周辺は、若年層から高齢者まで幅広い世代が居住しており、特に30~40代のファミリー世帯が多いのが特徴です。旧水戸街道沿いに位置する本物件は、駅前商業エリアと住宅地を結ぶ生活動線上にあり、買い物帰りや通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすい環境です。駅徒歩5分という利便性と、交通量の多い幹線道路沿いという条件から、安定した集患が見込めます。
スタッフ確保・採用環境の考察
柏市は人口約43万人を有し、医療従事者の確保環境としても比較的良好です。柏駅はJR・東武・つくばエクスプレス各沿線からのアクセスが可能で、通勤利便性の高さから広域的な人材採用が可能です。特に子育て世代の女性スタッフや医療事務経験者の応募が期待でき、柔軟なシフト制度を導入することで安定的な人材確保がしやすい地域といえます。
地域包括支援センター・介護拠点との連携性
柏市は「柏モデル」と呼ばれる地域包括ケアシステムの先進都市であり、医療・介護・福祉の連携体制が充実しています。本物件は駅近で利便性が高いため、地域包括支援センターや訪問介護事業者とのスムーズな連携が可能です。在宅医療や高齢者向け医療ニーズに応える診療科目は特に適しており、地域包括ケアの一翼を担う拠点として高い価値を持ちます。