神奈川県川崎市中原区 幹線道路沿い新築複合施設内医療テナントのご紹介です。

・仮称：西加瀬プロジェクトは物流施設に加え、地域の利便性向上に

資する店舗や生活サービス等の地域共存施設を併設するほか、屋上には

スポーツ施設を整備する計画になります。

・1階にある約300坪の区画には、スーパーが入居する計画です。医療を

想定している2階同フロアには、スポーツに特化した保育園があり、

スーパーの買い物客や保育園のお子様・親御様の集客が見込めます。

・最寄駅からの遠さをカバーする駐車場の整備が計画され

ており、元住吉駅からバスのアクセスは良く、幹線道路

に囲まれていている立地となります。

ご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

川崎市中原区は人口密度が高く、特に子育て世代と現役世代が多いエリアです。本物件は幹線道路沿いに位置し、スーパーや保育園、スポーツ施設と隣接するため、日常生活の動線に強く組み込まれています。買い物や保育園送迎といった日常利用者を取り込みやすく、小児科・整形外科・内科など幅広い診療科で安定的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

元住吉駅周辺は住宅地が広がり、医療従事者を含む人口母集団が豊富なため、スタッフ確保には優位性があります。東横線沿線は都内からのアクセスも良く、看護師や医療事務などの人材採用環境は安定しています。さらに、子育て世代のパートタイム勤務希望者も見込めるため、柔軟な雇用形態を打ち出すことで長期的なスタッフ確保・定着が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川崎市は地域包括ケアシステムの整備が進んでおり、複数の地域包括支援センターや介護施設が周辺に分布しています。本物件は高齢者世帯の通院動線上に位置することから、内科・整形外科・リハビリ科など介護予防や在宅医療との連携がスムーズに進めやすい環境です。医療と介護を橋渡しする拠点として、地域における包括的な医療提供体制に寄与できる立地といえます。