東京都文京区 幹線道路沿い新築ビル医療テナントのご紹介です。

・幹線道路（本郷通）沿い近くの新築ビル2階～9階の医療区画の

募集です。

・文京区は23区のほぼ中央に位置し、人口249千人で、東京大学を

はじめ、多くの大学や大学病院が集積することから出版・印刷会社の

ほか、先端医療が盛んで大規模病院や医療機器メーカーも多いです。

・都内で人気の文京区に立地し、近隣は都心にありながら幹線な住宅街

と飲食店が多数あり、居住環境は抜群です。

・近隣の東京大学医学部附属病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

文京区は都心の中でも教育・医療環境の整った地域で、世帯年収が高く、医療リテラシーの高い層が多く居住しています。特に本郷エリアは東京大学・順天堂大学・東京医科歯科大学などの医療関連施設が集中しており、医学生・研究者・医療従事者といった専門職人口も豊富です。幹線道路（本郷通り）に面した立地は、歩行者・バス・自転車の通行量が多く、昼夜を問わず安定した視認性と来院導線を確保できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

本郷三丁目駅は都心部の主要路線へのアクセスが極めて良く、医療従事者の通勤利便性が高いエリアです。大学病院や医療機器メーカーが集積しているため、医療系人材が豊富であり、看護師・医療事務・放射線技師などの専門スタッフの採用にも優位性があります。加えて、周辺には学生・若手研究者向け住宅も多く、パートタイムスタッフや医療補助職の確保にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

文京区は高齢化率が上昇傾向にあり、区内には複数の地域包括支援センターおよび在宅医療支援拠点が設置されています。本物件周辺には、順天堂医院・東京大学医学部附属病院といった高度急性期医療機関が立地しており、病診連携や在宅医療への移行支援が円滑に行える環境です。医療・介護・地域支援の三位一体で包括的な医療提供体制を築く上で、非常に有利な立地といえます。