東京都杉並区 駅前通り沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・東高円寺駅（丸ノ内線）1番出口出てすぐのアクセス抜群です。

・1階はスーパーマーケット入居予定で集客力抜群。またお買い物

に大変便利です。

・視認性・利便性に優れ、医療モールに最適な立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東高円寺駅周辺は単身者・共働き世帯が多く、昼夜問わず人通りのあるエリアです。住宅地と商業エリアが連続しており、駅利用者・買い物客・通勤通学者の動線が集中します。特に駅前通り沿いは、近隣スーパーや飲食店を中心に日常生活の中心動線となっており、生活圏内での「ついで受診」が期待できます。人口構成は20～40代の現役層と高齢者がバランス良く、内科・皮膚科・耳鼻科などの診療科に適したエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

杉並区は医療・教育施設が充実しており、医療系人材の採用環境が安定しています。東京メトロ丸ノ内線沿線は都心主要部への通勤アクセスも良く、パート勤務希望者の応募も多い傾向です。周辺には看護専門学校や医療事務系専門学校も立地しており、若手人材の確保にも有利です。また、商業施設併設型の新築ビルであることから、勤務環境としても清潔・快適で採用面の訴求力が高い物件といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杉並区は在宅医療・介護の連携が進んでおり、本物件周辺にも地域包括支援センターや訪問介護事業所が複数所在しています。駅周辺の高齢者住宅やサービス付き高齢者向け住宅との距離も近く、外来・在宅の両面から地域支援体制を構築可能です。区の医療介護連携推進事業との協働も視野に入れた地域密着型クリニック展開に適した立地といえます。