東京都世田谷区 駅前生活道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・豪徳寺駅の乗降客数は27,512人/日で新宿駅まで15分と非常に便利です。

・小田急線  豪徳寺駅 徒歩1分 とアクセス抜群です。

・建築基準法の取り扱い上、前⾯道路部分とフラットとなる階の

表⽰が「地階」となる⾒込みです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

豪徳寺駅周辺は閑静な住宅街が広がり、30〜50代のファミリー層と高齢者層が多く居住しています。商業施設よりも生活密着型店舗が中心で、地域住民の生活導線上に本物件が位置するため、徒歩・自転車による来院ニーズが高いエリアです。通勤・通学時の駅利用者も多く、朝夕の人流が安定。内科・小児科・整形外科など、日常診療を中心とした開業に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療従事者の居住率が高く、看護師・医療事務スタッフの採用競争力が比較的強い地域です。特に小田急線沿線は都心アクセスが良く、非常勤勤務希望者も通いやすい立地です。駅近・新築物件という点は応募動機として非常に有効であり、地域密着の安定雇用を実現しやすい条件が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は全国でも早期に地域包括ケア体制を構築した自治体の一つであり、周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービス事業所が多数存在します。特に本物件の立地する豪徳寺・宮坂エリアは高齢化率が上昇傾向にあり、医療と介護の連携ニーズが高まっています。開業後は在宅支援・訪問診療・介護事業所との協働により、地域医療ネットワークの中心的役割を担うことが可能です。