神奈川県藤沢市 幹線道路沿い新築医療テナントのご紹介です。

・3路線が乗り入れしており、広域からの集患が見込めます。

その湘南台駅 東口（G)から徒歩１０分と比較的アクセス良好です。

・湘南台五丁目交差点に面した視認性の良い場所です。

・周辺に競合クリニックの少ないエリアです。

・近隣の医療法人社団 鵬友会 ゆめが丘総合病院との病診連携も

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

湘南台駅周辺は藤沢市北部の交通・商業拠点であり、小田急・相鉄・横浜市営地下鉄の3路線が交差する利便性の高いエリアです。若年ファミリー層や共働き世帯が多く、また近隣に大学・高校が点在するため、学生・子育て世代・高齢者まで幅広い年齢層の患者層が形成されています。幹線道路沿いの立地は車での来院がしやすく、通勤・通学・買い物動線上にあるため、生活圏に密着した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

藤沢市は人口増加傾向にあり、湘南台駅周辺には専門学校や大学（湘南工科大学・日本大学生物資源科学部など）が立地しています。そのため医療・介護分野のアルバイトや正社員志望者の採用が比較的容易です。さらに、3路線利用可能な交通利便性により、藤沢・横浜・大和・綾瀬など広域からの通勤もスムーズで、スタッフ確保・定着の両面で安定した運営体制が構築できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

湘南台エリアは「藤沢市地域包括支援センター湘南台」を中心に、医療・介護・福祉の連携が整備された地域です。近隣には「ゆめが丘総合病院」をはじめとする基幹医療機関があり、病診連携・在宅医療連携の体制も整っています。今後の地域包括ケア推進において、外来診療と訪問医療の両立が可能なエリアであり、地域密着型クリニックの開業に最適な立地といえます。