東京都江東区 駅前幹線道路沿い医療モールテナント（居抜き）のご紹介です。

・幹線道路（永代通り）沿いに面し視認性抜群です。門前仲町駅から

徒歩４分とアクセス抜群です。

・門前仲町駅は地下鉄２路線が乗り入れており、バス路線も発達して

いるエリアで広域からの集患が見込めます。

・居抜き物件で空調設備あります。内装費用や初期費用を圧縮する

ことができます。

・物件メリットとしてフリーレントが有ります。また地震対策(ダンパー

設置)済みです。

周辺環境と患者層の特徴

門前仲町駅周辺は下町情緒と都市機能が融合したエリアで、オフィスワーカー、ファミリー層、高齢者がバランスよく居住しています。永代通り沿いの好立地に加え、地下鉄2路線（東西線・大江戸線）と複数のバス路線が交差する交通結節点であり、広域からの集患が期待できます。商業施設・飲食店・オフィスが立ち並び、昼夜問わず人の流れが多いのが特徴です。

居抜きの優位性と開業コストの低減

本物件は空調設備付きの居抜きテナントであり、内装工事費用の削減が可能です。初期投資を抑えつつ、短期間での開業が実現できます。さらにフリーレント制度があるため、開業準備期間中の賃料負担を軽減でき、経営初期リスクを抑制できる点も大きな魅力です。

災害対策・安心の建物性能

地震対策としてダンパーが設置されており、耐震性・安全性が高い物件です。安心して長期的な医療運営が可能です。また、幹線道路沿い1階という立地は救急搬送や在宅訪問医療の拠点としても適しています。