埼玉県越谷市駅前医療モールテナントのご紹介です。

・越谷レイクタウン周辺は大型マンションが多く、現在も人口が増加

している将来性のある地域です。物件は越谷レイクタウン駅の目の前、

イオンレイクタウンの隣地となります。

・物件から半径500ｍ圏内のクリニックは全て駅の反対側にあり、既に

盛業している4階の眼科クリニックとの相乗効果によって大いに集患が

期待できます。

・区画は50坪を超える広さがあり、複数の診察室や処置室、待合スペース

の確保が可能です。

・スケルトン渡しのため、希望の診療内容に合わせて自由に内装を設計・

施工いただけます。

・近隣の吉川中央総合病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

越谷レイクタウンエリアは、20〜40代のファミリー層を中心に若年人口の増加が顕著な新興住宅地です。駅前には大規模商業施設「イオンレイクタウン」が立地し、平日・休日問わず幅広い世代が集まる高い集客力を持ちます。周辺には分譲・賃貸マンションが連続し、通勤・通学・買い物動線が物件前を通過するため、日常的な患者流入が期待できます。また、子育て世代・共働き世帯が多く、小児科・内科・皮膚科などのニーズが高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境

越谷市は人口増加率が県内でも高く、商業施設・教育機関・医療機関が集中することで就労人口も豊富です。イオンレイクタウンや周辺オフィス・飲食店などで勤務するパート層・医療補助経験者が多く、クリニック運営における医療事務・看護スタッフの採用難易度は比較的低いと考えられます。駅近立地で交通利便性も高く、近隣市（吉川市・草加市）からの通勤圏にも含まれるため、安定した人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

越谷市は市全域で地域包括ケアの推進が進んでおり、駅周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションなどが複数点在しています。特に「越谷市レイクタウン地域包括支援センター」が近接しており、高齢者支援や在宅医療・介護連携の窓口として機能。開業後は同センターや在宅支援拠点との連携により、慢性疾患管理・在宅診療・リハビリ分野での地域密着型医療の展開が見込まれます。