東京都世田谷区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・下北沢駅東口、徒歩1分とアクセス抜群で、しかも新築物件です。

・目の前にスーパーオオゼキがあり大変便利な立地です。

・2路線の交差した乗換え駅で、広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

下北沢エリアは若年層から子育て世帯、シニア層まで多様な年齢層が共存する都市型住宅地です。駅周辺には商業施設や飲食店が集積し、徒歩・自転車・公共交通機関を利用した来街者が絶えません。特にスーパーオオゼキを中心とした日常生活導線上に位置しており、通勤・通学・買い物動線に自然に組み込まれるため、幅広い層への認知・集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

周辺には看護・医療系専門学校や大学キャンパスが複数点在し、医療スタッフ・受付事務などの採用環境にも恵まれています。下北沢駅は2路線利用可能で交通利便性が高く、世田谷区・渋谷区・杉並区からの通勤アクセスも良好です。住宅地として人気の高いエリアであり、安定した人材確保が見込める点も医療機関開設における強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、下北沢地区にも複数の地域包括支援センター・訪問看護ステーション・介護事業所が分布しています。今後の在宅医療や介護連携の需要増加に対応できる地域特性を有しており、在宅診療やリハビリテーション、生活支援系サービスとの協働体制構築にも適した立地です。