東京都豊島区 幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・池袋駅の乗降客数は917,582人/日と多く、日本で2番目のマンモス

ターミナルです。

・幹線道路（明治通り）沿いに面し、ロードサイド1階と

視認性抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣に食品スーパー（ピーコックストア）がありお買い物に

便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

池袋駅は都内有数のターミナルで、乗降客数90万人超を誇る商業・業務・居住が融合したエリアです。駅東側の明治通り沿いはオフィスワーカーや買い物客、周辺の高層住宅居住者が行き交い、昼夜問わず人流が豊富です。慢性疾患・生活習慣病管理を中心に、皮膚科・耳鼻咽喉科・婦人科など通勤途中・買物帰り受診ニーズの高い診療科が適しています。明治通りに面する1階立地は認知性・アクセス性ともに優れます。

スタッフ確保・採用環境の考察

池袋周辺は医療・福祉系専門学校が多数あり、医療事務・看護助手・臨床検査技師など医療従事者の人材供給に恵まれたエリアです。また、JR・地下鉄・私鉄が交差する好アクセスにより、近隣区（板橋・練馬・新宿）からも通勤しやすい利点があります。高い利便性と安定した人材供給力から、開業後のスタッフ採用・定着面でも優位性が見込まれます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

豊島区は「地域包括ケアシステム」の推進地域として、池袋本町・南池袋などに複数の地域包括支援センターが設置されています。半径1km圏内には訪問看護ステーションや在宅療養支援診療所も多く、医療・介護の連携が取りやすい環境です。特に高齢化が進む周辺住宅地では、慢性疾患管理や在宅医療支援の需要が高まっており、地域密着型クリニックとしての展開が期待できます。