東京都町田市 生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・バスが通る生活道路沿いに面し、視認性がよく認知されや

すい立地です。また、駅に向かう主要道路沿いでもあり、

通勤・通学の途中に受診しやすい立地の物件です。

・成瀬駅周囲は住宅地が広がり学校も多く、暮らしやすい環境

のため、ファミリー層のほか、単身者、シニア層など、幅広

い年齢層が住むエリアです。

・駐車台数約40台を完備予定でお車でのアクセスが便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
成瀬駅周辺は、区画の整った住宅街が広がり、子育て世帯を中心に安定した人口構成を維持しているエリアです。周囲には小中学校・高校が点在し、朝夕の通学動線が明確で、教育施設を起点とするファミリー層の受診が見込まれます。また、単身者やシニア層も一定数居住しており、幅広い年齢層に対応できるクリニック需要が継続的に存在します。物件はバス路線および駅へ向かう主要生活道路に面しており、徒歩・自転車・自動車のいずれでも来院しやすい動線上にあります。地域住民が日常的に通行するルート上のため、認知獲得や新規開業クリニックの浸透に適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の分析
町田市は神奈川県境に位置し、横浜・相模原方面からの通勤も容易で、医療従事者の採用において広域から人材を確保しやすい地域です。特に成瀬駅は落ち着いた生活環境を求める層が多く、医療事務や看護補助などの長期勤務スタッフの確保が期待できます。また、周辺には専門学校や大学も点在するため、若年層のパート・アルバイト採用にも適しています。

地域包括支援センター・介護事業所との連携性
物件周辺には町田市の地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービスが複数存在し、高齢化が進むエリア特性から在宅介護ニーズも高まっています。内科・整形外科・皮膚科などのクリニックが連携を図ることで、地域の医療・介護を一体的に支える体制を構築しやすい点も魅力です。特にシニア層の生活動線上に位置する本物件は、慢性疾患管理や通院リハビリなど継続受診型の診療科に適した環境と言えます。