東京都杉並区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（都道14号線）沿いに面し視認性抜群です。

・方南町駅、徒歩2分とアクセス抜群です。

・近隣の複数の総合病院（杏林大学医学部付属杉並病院、タムス

杉並病院）との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
方南町駅周辺は、ファミリー層や単身世帯がバランスよく居住するエリアで、近年は再開発により若年層の流入も進んでいます。都道14号線（方南通り）は交通量が多く、駅へ向かう主たる生活動線として機能しており、徒歩・自転車・バス利用者の回遊頻度が高い立地です。住宅地と商業施設が連続する地域特性から、日常の買い物・通勤通学の途中で受診しやすい動線を形成しており、特に生活習慣病管理を必要とする中高年層、子育て世帯の小児需要が安定的に見込めます。駅前かつ幹線道路沿いのため、認知性が高く、新規クリニックの早期定着に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の分析
杉並区は都内でも居住満足度が高く、医療スタッフの通勤候補エリアとして人気があります。方南町は新宿・中野方面からのアクセスも良好で、看護師・医療事務ともに採用しやすい地勢です。周辺には医療・福祉分野の専門学校や大学も複数あり、若年層のパート・アルバイト確保にも好条件が揃っています。また、住宅エリアに近接するため、地域に根付いた長期勤務者を採用しやすい点も開業後の安定運営に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
物件周辺には杉並区の地域包括支援センターや訪問介護・訪問看護事業所が複数配置されており、在宅支援体制が整ったエリアです。さらに、近隣には杏林大学医学部付属杉並病院やタムス杉並病院が所在し、紹介・逆紹介の流れを構築しやすく、専門医療との連携体制を早期に整備できます。特に高齢化の進む杉並区では、慢性疾患管理・在宅療養支援・リハビリ領域の連携需要が高く、クリニックが地域包括ケアのハブとして機能できるポテンシャルの高い立地です。