東京都豊島区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・巣鴨駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・都立駒込病院との病診連携が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
巣鴨駅周辺は「おばあちゃんの原宿」として全国的に知られ、高齢者人口比率が高いエリアで、慢性疾患や生活習慣病、整形外科・皮膚科・眼科など、高齢層の受診ニーズが安定しています。駅前の生活道路沿いに位置するため、通勤・通学者に加え、商店街利用者や地元住民の回遊が多く、徒歩・自転車圏での継続受診が期待できます。また、JRと都営三田線の2路線利用可能で広域からの流入も多く、クリニックの受診動線として極めて優れた立地です。居抜き物件であるため早期開業・早期認知の構築にも有利です。

スタッフ確保・採用環境の分析
豊島区は都内でも人口密度が高く、多様な就労層が居住しているため、医療事務・看護師・検査技師などの採用環境は比較的良好です。巣鴨駅は山手線沿線でアクセスが良く、遠方からの通勤希望者も確保しやすいことが特徴です。また、駅周辺は大型商業施設や教育施設が充実しており、パートタイム勤務を希望する主婦層や学生層からの応募も見込みやすいエリアです。居抜きによる早期立ち上げは、採用説明会や見学対応を迅速に行える点でも有利に働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
巣鴨周辺は豊島区内でも在宅医療・介護資源が充実しており、地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービス、居宅介護支援事業所などが多数立地しています。特に高齢者支援が重点化されている地域で、クリニックが在宅療養支援や慢性疾患管理の中心として機能しやすい環境が整っています。また、都立駒込病院との病診連携を図ることで、専門診療・精査依頼・逆紹介の体制を構築しやすく、患者の医療動線を切れ目なく繋ぐことが可能です。地域包括ケアの中核として、地域に貢献できるポテンシャルの高い立地といえます。