東京都世田谷区 駅前幹線道路沿いテナント1階のご紹介です。

・芦花公園駅、徒歩5分とアクセス良好です。

・幹線道路（旧甲州街道）沿いに面し、しかもロードサイド1階と

視認性抜群です。

・近隣の昭和医科大学烏山病院との病診連携も見込めます。

・1階、2階一括貸しは相談可能です。

・フリーレント1ヶ月、営業時間　要相談です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

芦花公園駅周辺は戸建て・低層住宅が広がる落ち着いた生活環境が特徴で、子育て世帯と高齢者がバランスよく居住する地域です。旧甲州街道はバス交通量が多く、駅への生活動線上に位置するため、日常的な通行者が多い立地です。慢性疾患管理や小児・成人の一般診療ニーズが比較的安定しており、幅広い科目で集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療職の応募母数が比較的確保しやすいエリアで、芦花公園は新宿・渋谷へのアクセスも良好なため幅広い通勤圏からの応募が期待できます。一方、周辺は住宅地で商業求人が多くないため、医療事務・看護師の長期定着率が高い点も利点です。勤務時間の柔軟性や地域密着型クリニックとしての働きやすさを打ち出すことで採用競争力が高まります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には世田谷区の地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が点在し、昭和医科大学烏山病院との連携も見込めるため、医療・介護の一体的な支援体制が構築しやすい環境です。高齢化が進む住宅地であるため、在宅医療・訪問診療・通院困難者へのフォローなど地域包括ケアとの連携ニーズが高く、かかりつけ医機能が発揮しやすい立地です。