東京都世田谷区駅前生活道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・上野毛地区は世田谷区南西部に位置し玉川地域に属します。

駅周辺と環八通り沿いに商店街があり南の多摩堤通り沿いが

河川敷となっている他は主に住宅地として利用されています。

・上野毛駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・近隣に食品スーパー（オオゼキ）がありお買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

上野毛エリアは戸建て住宅と中規模マンションが混在し、30〜50代のファミリー層と高齢単身世帯がバランスよく居住しています。駅前から環八通り・多摩堤通りへ連続する生活動線上に当該物件が位置し、通勤・通学・買い物動線の交差点となるため、日常的な視認性が高い立地です。オオゼキ等の生活利便施設利用者の流入も見込め、安定した外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区南西部は医療・介護人材の居住率が高く、特に看護師・医療事務の通勤圏として人気があります。上野毛駅は二子玉川・用賀・自由が丘など周辺主要エリアからのアクセスが良好で、パート採用でも応募の確保がしやすい点が特徴です。住宅地中心の町並みから、地元志向・長期勤務を希望するスタッフの獲得も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

上野毛は地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが複数配置されており、在宅医療ニーズが高いエリアです。高齢化率も緩やかに上昇しており、慢性疾患管理・フレイル予防・在宅医療との連携など、地域包括ケア体制への参画がしやすい環境です。歩行アクセスの良さから通院困難者の支援にも効果的です。