東京都目黒区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・三田は目黒区の北東部に位置し、近隣にはレストラン＆カフェ

やショップなどの複合施設があり、お洒落な町並みです。

・幹線道路（新茶屋坂通り）沿いに面し、視認性抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣の厚生中央病院や東京共済病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

恵比寿エリアは30〜50代の働く世代が多く、周辺には高所得層・単身世帯・共働きファミリーが混在する都市型の人口構成です。駅からの生活動線は新茶屋坂通りに沿って飲食・物販店舗が連続し、日中はビジネス層、夕方以降は居住者・来街者が流入する二層構造が特徴で、疾患ニーズの幅が広いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

恵比寿・目黒・渋谷といった近隣エリアから医療従事者が通勤しやすく、特に看護師・医療事務の募集は比較的優位な環境です。周辺には医療機関・クリニックも多く医療職の流動性が高い一方、給与水準や勤務環境の差別化が採用成功の鍵となります。交通利便性の高さからパート勤務希望者の確保にも期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

目黒区・渋谷区には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が多数立地しており、在宅医療や高齢者支援ニーズに応えやすい環境が整備されています。特に高齢化が進む周辺住宅地との連携や、厚生中央病院・東京共済病院との病診連携により、地域包括ケアシステムの中核としての役割を担うことが可能です。