東京都大田区 駅前通り沿いビルテナント（居抜き）のご紹介です。

・蒲田駅、徒歩2分とアクセス抜群で、駅前通り沿いに面し

視認性抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・社会医療法人財団仁医会 牧田総合病院とぼ病診連携も

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒲田駅周辺は単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い属性が居住し、特に駅近マンションや商業施設利用者の往来が多いエリアです。駅前通りは通勤・通学の主要動線で、終日安定した人流を確保できます。加えて3路線利用可能な広域交通網から、職域人口や近隣区の来街者も取り込めるため、内科・皮膚科・整形外科など日常的な外来需要の確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蒲田は大田区内でも人口・商業集積が活発で、若年層の就労人口が多く、医療事務や看護スタッフの採用において比較的有利なエリアです。周辺には専門学校・大学も点在し、医療系学生アルバイトの確保も期待できます。駅徒歩2分という高い通勤利便性は採用面で大きな強みとなり、勤務継続率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、蒲田エリア周辺にも地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問介護・看護ステーションが複数配置されています。特に牧田総合病院との病診連携が期待できる点は、急性期後の外来フォローや在宅医療移行支援に有効です。高齢化が進む地域特性から、介護事業者との連携による包括的な地域医療提供が可能です。