東京都杉並区幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・環状八号線沿いに面し、視認性抜群の見通しの良い立地です。

・10階建てマンションの１階部分の約108坪を医療機関　約40坪前後×2区画、

薬局約20坪と相乗効果を見込める計画です。

・薬局と医療機関が１階で並ぶ形になります。

・近隣の洛風会病院との病診連携が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高井戸駅周辺は戸建てとマンションが混在する住宅エリアで、子育て世帯から高齢層まで幅広い人口構成が特徴です。環状八号線沿いに位置するため、車・自転車・徒歩の生活動線が交錯し、広域からのアクセスが良い点も強みです。駅利用者に加え、周辺の大型商業施設や学校利用者が日常的に往来するため、平日・休日ともに安定した患者流入が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

高井戸は杉並区の中でも居住人気が高く、周辺に大学・専門学校が点在するため、医療事務・看護職・コメディカル職の確保においても比較的良好なエリアです。鉄道・バスともに交通利便性が高く、環八沿いの立地は近隣区からの通勤者も確保しやすい点が魅力です。また医療機関が集積する地域ではないため、採用競争が過度に激しくないこともメリットとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杉並区は地域包括ケア体制が整備されており、近隣には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービス事業所が複数存在します。高齢化が進行するエリアであるため、在宅医療や慢性疾患フォロー、介護予防プログラムとの連携需要が高い点が特徴です。特に高井戸地域は住宅密度が高く、地域包括支援センターとの連携により継続的な地域医療提供が可能になります。