東京都中央区 駅前新築ドラッグストア併設医療モールテナントのご紹介です。

・月島駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・幹線道路（都道473号線）沿いに面し視認性抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣の聖路加国際病院や石川島記念病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

月島駅周辺は再開発が進み、高層マンションの増加に伴い20〜40代のファミリー層が特に増加しています。また、都心部ながら下町情緒の残る地域でもあり、昔から居住する高齢者も一定数存在し、幅広い年齢層の来院が期待できる市場です。駅前の幹線道路沿い、かつドラッグストア併設という高い利便性から、通勤・買い物動線上での立ち寄り需要が高く、昼夜ともに安定した患者流入が見込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は事業所数が多く、医療・介護スタッフの求職者母集団が比較的豊富なエリアです。月島駅は有楽町線・大江戸線が利用でき、豊洲・銀座・勝どきなど広域から通勤しやすいことが人材確保に有利に働きます。特に若年層人口が増加している月島・勝どきエリアではパート看護師・医療事務の応募も期待でき、人材採用の難易度は都心としては比較的低い部類に入ります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区には地域包括支援センターや高齢者相談窓口が複数配置されており、本物件周辺でも介護事業所やデイサービスが点在しているため、地域包括ケア体制との連携が図りやすい環境です。特に高齢者支援が必要な湾岸部の居住者が増加傾向にあることから、在宅医療や慢性疾患管理を担うクリニックにとっては紹介・逆紹介の動線が構築しやすい立地です。地域の医療・介護連携に寄与しやすい点が大きな強みとなります。