東京都大田区 駅前幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・長原駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・幹線道路（環七）沿いに面し、しかもロードサード1階と

視認性抜群です。

・2路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・フリーレント1ヶ月付です。

・近隣の東京都立荏原病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

長原駅は乗降客が安定しており、周辺は単身世帯からファミリー層まで幅広い人口構成を持つ住宅エリアです。環七通りの交通量が多く、通勤・送迎・買い物動線が物件前を横断するため、視認性とアクセスの良さが患者導線に直結します。また高齢化率も比較的高く、慢性疾患フォローや在宅医療のニーズが高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が大きく医療・介護従事者の労働市場が豊富で、特に長原駅周辺は交通利便性が高いため、パート・常勤ともに応募を得やすい環境です。環七沿いは公共交通・自転車双方の通勤圏が広く、地元在住者の採用にも適しています。加えて荏原町・旗の台など周辺駅からのアクセスも良く、地域内での医療系人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

長原エリアは地域包括支援センターやデイサービス、訪問介護事業所が多数点在し、東京都立荏原病院とも近接しているため、病診連携・介護連携が構築しやすい環境です。慢性疾患管理、退院後フォロー、在宅医療との連動が進めやすく、地域ケア会議や多職種連携への参加メリットも大きい立地といえます。