東京都大田区 駅前商店街沿いビルテナントのご紹介です。

・大森駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・2路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・商店街（ミルパ）の物件で通行量が非常に多く視認性抜群です。

・大森駅近隣に複数の大型商業施設も近くにあり視認性がよく

新規医院開業にオススメの好立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大森駅周辺は単身世帯とファミリー世帯が混在し、昼夜ともに人流が途切れないエリアです。ミルパ商店街は通勤通学者・買い物客・高齢者が往来し、近隣には集合住宅も多く、徒歩圏での生活動線が完結する地域構造です。生活道路と商店街動線が交差するため、幅広い診療科で安定した受診が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大森駅は都心アクセスが良く、JR沿線からの通勤利便性が高いため医療事務・看護師・コメディカルいずれも採用しやすいエリアです。商店街内立地により、地域居住者のアルバイト・パート層とも接点が多く、柔軟なシフト形成が可能です。駅近で安全性が高い点も勤務先選好にプラスとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括ケア体制が充実しており、周辺には居宅介護支援事業所、訪問看護ステーション、デイサービスが点在しています。高齢化が進む地域特性から、在宅医療や慢性疾患管理との連携ニーズが高く、商店街内立地は家族・支援者のアクセスも容易で、地域医療ネットワーク形成に適した環境です。