東京都大田区生 活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・南蒲田は大田区のほぼ中央部に位置し、地域のほとんどは住宅街です。

アパートやマンションが多く、一人暮らしの若年層の住民も目立ってい

ます。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・東京蒲田医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南蒲田エリアは単身者・若年層に加え、従来からの高齢世帯も多く、多世代混在の住宅地域として特色があります。生活動線は駅と商店街、スーパー・ドラッグストアへの往来が中心で、徒歩・自転車移動が主流のため、駅から近い本物件は日常的な接点が生まれやすい立地です。平日昼間は高齢者、夕方以降は若年層・勤労層の利用が期待でき、幅広い診療科で安定した来院が見込めるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

京急蒲田駅周辺は交通利便性が高く、蒲田エリアの専門学校・大学、医療系スクールからの通学圏であり、医療事務・看護助手の採用に優位性があります。また蒲田駅周辺には商業施設や飲食店が多く、就業環境としての魅力が高い点も応募動機につながる要素です。周辺住宅の賃料が比較的リーズナブルなため、地元在住のパートスタッフ確保にも適しており、安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

南蒲田周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問介護事業所が多数分布し、在宅医療・慢性疾患フォローの需要が高いエリアです。特に高齢者世帯が多い地域特性から、ケアマネジャーや介護サービスとの連携により、外来と在宅のシームレスな医療提供が可能となります。また近隣の東京蒲田医療センターとの病診連携により、専門治療・高度医療への紹介体制も構築しやすく、地域医療連携のメリットが大きい立地です。