神奈川県藤沢市 幹線道路沿いドラッグストア傍テナント1階のご紹介です。

・幹線道路（石名坂善行線）沿いに面し視認性抜群です。

・ドラッグストアが道路向かいにあり集客力が見込めます。

・建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります

・ 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能です。

・ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所です。

・近隣の藤沢市民病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は住宅街が広がり、単身者・共働き世帯・ファミリー層がバランス良く分布するエリアです。最寄駅から主要商店街や生活道路へと流れる人の動線が強く、平日は通勤・通学者、休日は買い物客や地域住民が安定して行き交います。また高齢者も一定数居住しており、慢性疾患フォロー・在宅移行支援などの需要も高い傾向にあります。駅からの動線上に立地する点から、初診率が高く、生活圏内での「かかりつけ医」ニーズに対応しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

周辺には商業施設、学校、オフィスが集積しており、医療事務・看護スタッフ・コメディカルの採用圧は比較的良好なエリアです。駅近立地のためパート層の応募も見込め、夕方以降のシフト確保にも優位性があります。また大規模病院・診療所が多数存在するため医療勤務経験者の母数も多く、即戦力採用が期待できます。一方で人気駅近エリアでは他業種との採用競争が生じやすいため、勤務環境や働きやすいシフト設計の提示が採用成功の鍵となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本エリアには地域包括支援センター、訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所、デイサービスなどの在宅・介護資源が多数分布しており、医療と介護の連携体制を構築しやすい地域性があります。高齢者支援においては、急性期病院からの在宅移行支援や、慢性疾患管理、フレイル予防など、クリニックが担う役割が拡大しており、周辺事業所との情報共有や地域ケア会議への参画を通じて地域包括ケアに貢献できます。開業初期から連携体制を整えることで、紹介・逆紹介の流れも形成しやすい環境です。