東京都文京区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（春日通り）沿いに面し視認性抜群です。

・春日駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣の東京大学付属病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は文京区中心部に位置し、駅前を中心にオフィスワーカー・大学関係者・周辺住民が混在する多様な人口構成が特徴です。春日通りを主体とした生活動線では、通勤・通学者の朝夕の歩行者量が非常に多く、昼間は高齢者・子育て世帯の通院・買物需要が見込まれます。複数路線の利用が可能なため、広域からの受診ニーズを取り込みやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

文京区は医療・大学施設が多く、専門職人材の流動性が高い地域で、看護師・医療事務ともに採用の優位性が期待できます。春日駅・後楽園駅の2駅利用により通勤利便性が高く、周辺に商業施設が整っている点からも応募者満足度の高い職場環境を構築しやすいエリアです。非常勤スタッフの確保もしやすく、柔軟な人員配置が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

文京区は地域包括ケア体制が整備されており、周辺には地域包括支援センター・居宅介護支援事業所・訪問介護事業所が多数点在しています。高齢者人口比率は都内で中程度ながら、医療ニーズの高い単身・高齢夫婦世帯が多く、早期の地域連携により在宅医療や慢性疾患管理の橋渡し役としての機能を発揮しやすい環境です。東大病院との病診連携により高度医療が必要な患者の適切な紹介体制も構築できます。