東京都大田区 幹線道路沿いテナント1～3階（一括貸し）のご紹介です。

・山王地区は大田区の北東部に位置し、大森駅周辺は商店やビルが立ち

並び、他に池上通りやジャーマン通りなど幹線道路沿いにはビルや商店が

並んでいます。そのため多くの商店街組合が形成されています。

・幹線道路（池上通り）沿いに面し視認性良好です。

・近隣の大森山王病院との病診連携も見込めます。

・1棟貸しの店舗事務所。設備は全て残置物です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

山王エリアは住宅地と商業地が混在し、周辺住民は比較的高齢化が進む一方、駅周辺には事務所勤務者や買い物客の往来も多く、日中の安定した人流が確保されています。池上通り沿いは通勤・通学動線として利用者が多く、徒歩・自転車・バスによるアクセスが良好なことから、生活動線上での医療ニーズを幅広く取り込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大森駅は京浜東北線の主要駅で、品川・蒲田・川崎方面からの通勤利便性が高く、医療専門職にとって通いやすいエリアです。また、周辺には専門学校や大学も多く、医療系学生のアルバイト採用や若手層の確保に優位性があります。住宅地が広く、子育て世帯のパート希望者も一定数見込め、安定的な採用環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大森・山王地域は在宅医療支援体制が整備されており、周辺には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、ケアマネ事務所が複数点在しています。高齢者人口の多い地域特性から、慢性疾患管理・在宅療養支援・介護事業者との情報共有ニーズが高く、地域医療連携を活かした診療体制を構築しやすいエリアといえます。