埼玉県川越市 生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・近隣にはホームセンターやスーパーなどの商業施設が揃っており、

生活利便性の高い立地です。そのため、人の流れが多く、認知度や

集患率の向上が期待できます。

・十分な駐車場を備えたクリニックビレッジを予定しており、快適な

アクセスを提供できます。複数の専門の診療科が集まることで地域の

多様な医療ニーズに幅広く対応でき、診療科間の連携による相乗

効果も期待できます。

・計画地から半径1km内は非常にクリニックが少ないエリアです。

さらに1km圏内にある2施設については夜間休日診療所と救急クリ

ニックで急性期対応が中心です。そのため、慢性期疾患や定期診療

に対応することで、地域のニーズに応えながら差別化が図れます。

・国道254号線を境に、駅方面の西側は電車利用者圏にクリニック

が集中しています。一方、車利用者が多い東側にはクリニックが

少なく、医療供給の空白が生じています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

計画地周辺は戸建て住宅と集合住宅が混在する生活圏で、ファミリー層・中高年層を中心に安定した居住人口が形成されています。近隣にはスーパーやホームセンターなど日常利用施設が集積し、買い物動線上での来院が見込める立地です。特に車利用者が多い東側エリアは医療機関が少なく、駐車場完備の医療モールは通院利便性が高く、慢性疾患管理や定期受診を目的とした固定患者の獲得が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

川越駅周辺は商業・業務機能が集積する地域で、医療事務・看護師などの通勤圏人口が厚い点が特徴です。駅からのアクセスに加え、車通勤も可能な環境は採用条件の幅を広げ、人材確保に有利に働きます。また新築医療モールである点は、清潔感や職場環境を重視する求職者への訴求力が高く、複数診療科による相互紹介体制もスタッフ定着の面でプラス要因となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川越市は高齢化が進行する一方、在宅医療・介護連携に注力しており、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が市内各所に配置されています。本物件は車でのアクセス性が高く、訪問診療や居宅療養管理指導との親和性も良好です。急性期対応は周辺医療機関が担う一方、外来・慢性期・在宅への橋渡し役として機能することで、地域医療連携の中核を担うクリニック運営が可能な立地といえます。