東京都江東区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（四ツ目通り）沿いに面し視認性抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・住吉駅から徒歩2分の好立地!新規医療ビル計画です。

都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩2分のバス通り沿いに7階建の医療ビルを計画しております。

・住吉駅の1日平均乗降人員は新宿線で約4万人、半蔵門線で約5.5万人となり、駅近くには猿江恩賜公園があるなど住環境が整っているため、大通りから少し外れたエリアには住宅地が広がっています。

・主だった既存クリニックの状況としては、半径0.5㎞圏内に内科が8件と多く、次いで消化器内科・小児科・精神科・外科・皮膚科がそれぞれ3件となっています。また約1km先には、あそか病院や東京都立墨東病院があるため、病診連携も見込めるエリアとなります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

住吉駅周辺は半蔵門線・新宿線の結節点として通勤・通学利用者が多く、駅前の四ツ目通り沿いは昼夜を問わず安定した人流が形成されています。大通りから一歩入るとマンションや戸建てが広がり、子育て世帯から高齢者まで幅広い居住人口を抱えるエリアです。駅利用者の生活動線上に位置するため、仕事帰り・買い物ついでの受診や定期通院ニーズを自然に取り込める立地特性があります。

スタッフ確保・採用環境の考察

住吉駅は都心主要エリア（大手町・新宿・渋谷方面）へのアクセス性が高く、医療事務・看護師など医療スタッフの通勤利便性に優れています。周辺には住宅地が広がっており、近隣在住のパート・時短希望人材の確保も期待できます。駅徒歩2分かつ視認性の高い新築医療ビル計画である点は、求職者への訴求力が高く、開業初期から安定した採用活動を行いやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江東区は高齢化対策や在宅医療・介護連携に力を入れており、住吉エリア周辺にも地域包括支援センターや介護事業所が点在しています。近隣にはあそか病院、墨東病院といった中核病院もあり、病診連携・逆紹介を含めた診療体制の構築が可能です。慢性疾患管理や在宅医療支援、介護連携を重視する診療方針において、地域に根差した医療提供を実現しやすい立地といえます。