東京都千代⽥区 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・JR「秋葉原駅」徒歩5分！また複数の路線・駅にアクセス可能で

大変アクセスがよく幅広く広域からの患者層からの来院が可能です。

・商業施設と住宅が林立しており、交通量・人々の往来共に多く

大変賑わったエリアです。

・近くに総合病院（三井記念病院）があり、病院との連携も視野に

検討されるドクターに最適の物件です。

・24時間利⽤可,耐震構造(新耐震基準),専有部分に男⼥別トイレがあり

光ファイバー,24時間セキュリティです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

秋葉原駅周辺は、オフィスワーカー、IT関連従事者、専門学校生、居住人口が混在する都心特有の多層的な患者層が形成されています。平日日中は就業人口が非常に多く、通勤・通学動線上での受診ニーズが高い一方、周辺にはマンションも点在し、夜間や週末は生活者層の来院も見込めます。複数路線が集中するターミナル立地のため、沿線外からの来院も期待でき、専門性の高い診療科や自由診療との相性も良好です。

スタッフ確保・採用環境の考察

千代田区・台東区・文京区に隣接する立地のため、医療事務・看護師ともに通勤利便性が高く、広域からの人材募集が可能です。複数路線利用可で、終業後の生活利便性も高いことから、若年層スタッフの定着率向上も期待できます。周辺には医療機関や健診施設も多く、医療従事者の流動性が高いエリアであり、経験者採用・非常勤採用の選択肢が広がる点も開業初期の安定運営に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には三井記念病院をはじめとする基幹病院が立地し、急性期・専門医療との病診連携体制を構築しやすい環境です。また、台東区・千代田区エリアには地域包括支援センターや訪問看護ステーションも点在しており、高齢の居住者や就労世代の慢性疾患管理、在宅医療への橋渡しも可能です。都市型医療として外来中心ながら、必要に応じた多職種連携が図れる点は大きな強みです。