東京都千代⽥区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・住人様はもちろん近くには事務所ビルや会社などもみられるので、

ビジネスマンなどの集患も期待できます。

・幹線道路沿い（靖国通り）沿いに面し、視認性抜群です。

・岩本町駅、徒歩2分とアクセス抜群で好立地な駅近物件です。

・2路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

岩本町駅周辺は、靖国通り沿いを中心にオフィスビルとマンションが混在する都心型エリアです。平日日中は近隣企業に勤務するビジネスパーソンの往来が多く、通勤前後や昼休み時間帯の受診ニーズが高いのが特徴です。一方、裏手には古くからの住宅も残り、定住人口も一定数存在します。複数路線が利用可能な立地のため、沿線をまたいだ広域からの来院も見込め、急性期から慢性疾患管理まで幅広い診療展開が可能な生活動線上の立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

千代田区および隣接する中央区・台東区は医療人材の居住・通勤圏として成熟しており、複数路線が利用できる岩本町駅周辺はスタッフ採用面で優位性があります。特に看護師・医療事務スタッフにとって、都心部で駅近かつ通勤利便性の高い職場は応募が集まりやすい傾向にあります。周辺には飲食店や商業施設も多く、勤務後の利便性も高いため、長期的な人材定着を図りやすい環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

岩本町エリアは高齢化率こそ都心平均水準ですが、周辺には高齢者向けマンションや在宅介護サービス事業所が点在しています。千代田区の地域包括支援センターとも連携しやすく、生活習慣病管理や在宅療養支援、介護認定に伴う主治医意見書対応などの需要が見込まれます。また、近隣の総合病院や専門医療機関との病診連携を活かすことで、紹介・逆紹介の循環を構築しやすく、都市型かかりつけ医としての役割を発揮できる立地です。